O problema no mercado imobiliário

Casa sobrado em condominio a venda em presidente prudente
Por fim, o setor imobiliário registrou desaceleração. Durante o período posterior, muitos desenvolvedores
foram considerados falidos. Eles deviam mais dinheiro a instituições financeiras e compradores de casas
em comparação com a avaliação total do projeto. Portanto, mesmo que vendessem tudo, não seriam
capazes de pagar a todos.
Antes do IBC, as instituições financeiras dominavam. Como eram credores, deveriam ser pagos
integralmente antes que qualquer dinheiro fosse dado aos compradores das casas. Agora, com o IBC, os
compradores de casas também passaram a ter o status de credores financeiros. Isso significa que a
reivindicação sênior dos banqueiros e instituições financeiras agora foi diluída e os compradores estão
agora em pé de igualdade.
A decisão foi comemorada por compradores de residências em todo o país. No entanto, se olharmos mais
profundamente, pode não haver realmente nenhum motivo para comemoração.
O IBC se concentra em leiloar os ativos da empresa ou vender a empresa inteira como uma empresa em
funcionamento. O problema com projetos imobiliários é que eles não são preocupações contínuas. Eles
têm uma vida útil limitada e uma quantidade finita de fluxo de caixa que pode ser gerado a partir deles.