Estoque permanece apertado no mercado imobiliário

Uma oferta historicamente restrita de casas existentes para venda poderia ter cortado as
transações em 2020 – uma tendência que mostra poucos sinais de desaceleração em 2021. O
estoque de moradias atingiu outro recorde de baixa no primeiro mês do ano novo, disse Yun
na chamada, caindo para 1,04 milhões de unidades. A oferta de meses, ou quanto tempo
levaria para o ritmo de vendas atual para vender todas as casas listadas, permaneceu em 1,9
mês, estável com dezembro, mas abaixo dos 3,1 meses do ano passado. “As vendas poderiam
ser ainda maiores, mas simplesmente o estoque simplesmente não existe”, disse Yun.
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A forte demanda por moradias e a falta de oferta deram às construtoras um impulso em 2020 –
mas, ao entrar em 2021, a indústria está enfrentando custos crescentes. Os dados de janeiro
de construção de casas novas divulgados no início desta semana mostraram uma queda na
taxa ajustada sazonalmente de construção de casas, que a Associação Nacional de
Construtores de Casas atribuiu parcialmente ao alto preço dos materiais. “Precisamos obter
mais estoque”, disse Yun na ligação. “Eu sei que [construtoras] estão enfrentando esses preços
de madeira e outros custos de materiais, mas precisamos construir mais casas para trazer mais
suprimentos para a linha.”