Década de 90: Quebra do mercado imobiliário

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Assim, muitos investidores imobiliários sacariam e comprariam novamente ações de empresas
japonesas. Ambas essas classes de ativos nos mercados japoneses estavam superando todos os outros
investimentos no mundo. Como tal, eles atraíram mais e mais dinheiro e a avaliação de ambas as classes
de ativos foi às alturas! Em 1991, as avaliações imobiliárias em Tóquio eram várias vezes mais altas do
que as avaliações concorrentes em cidades mais prósperas como Nova York e Londres.
A década de 90 marcou o início do fim do mercado imobiliário japonês. O Banco do Japão aumentou
drasticamente as taxas de juros para conter a inflação causada pela política monetária frouxa que seguiu
por décadas. Como resultado do aumento das taxas de juros, a oferta de moeda no mercado tornou-se
restrita. Além disso, o serviço das hipotecas tornou-se mais caro. Portanto, a demanda por imóveis
japoneses diminuiu repentinamente. Isso criou a espiral descendente final, já que os preços dos imóveis
acabaram despencando mais de 64% no Japão no curto período de uma década! Investidores e
proprietários de casas, a maioria dos quais altamente alavancados, perderam uma parte significativa de
seus investimentos à medida que os preços continuavam a cair.